经过三个多月的拉锯赛角逐，近日，纬纶国际最终赢得委托业主与评审团专家的高度认可，成功中标惠州金山湖地块项目，该地块经过合理的设计规划并遵循着场地尊重和景观最大化的原则，在国家新规限高54米，容积率≤2.5；建筑密度≤22%，绿地率≥35%的条件下，成功将“荒地”设计成“临江奢享生活区”，并保证了最大货值。
-项目鸟瞰图
中标方案设计从原生态景观利用、居住舒适度、商业价值最优布局、景观均好性等维度，极大地彰显了项目场地区位优势，符合金山新城核心规划“金山水廊”品质定位形象。
项目平面图
精准设计加持黄金地段价值
项目位于惠州南部新城金山湖片区，四环南路以北，金山大道以东，惠澳大道以西，规划建设大桥旁，地理位置优越；北临金山湖公园望西枝江，南临奥林匹克中心公园，坐拥有城市核心双公园，自然资源优越；西南面地块规划为约4万平方米的商业金融用地。
项目区位分析
项目由高层洋房和商业裙楼组成，规划总用地面积约为3万平方米，定位为惠州南部新城临江奢享生活区，设计风格采用简约大气的现代风格，通过建筑朝向的巧妙设置和整体布局最大化利用江景资源，紧贴三侧规划干道合理配置商业以激活社区活力，住区内强调建筑与园林的自然一体、和谐相成。
关键问题引入：如何在保证小区中心大花园、景观利用最大化的同时，还保证较高的望江率？
布局深度思考 多方案对比较量
在进行全方位的用地条件解读后，设计团队基于地块优劣势，把握四个关键目标进行规划设计：
A: 望江率最大化，园林景观最大化
B: 围合中心大园林，将园林景观融入居民生活
C: 提高南向户型比例，创造最佳住宅朝向
D: 四房为主力户型，满足目标客群实际需求
-项目布局思考过程-
为了最高标准地实现设计规划的关键目标，并站在委托业主的角度思考产品的价值点，设计团队追求极致，多方位多角度多方案尝试楼栋、户型组合和布局，并遵循“以人为本”的原则充分考虑了住户观景体验，力求“户户拥美景，朝享清风晨光，夜赏晖月粼江”。
专业视觉剖析 望江率最大化
通过巧妙的建筑朝向偏移和分级江景户型概念引入，设计打造超长江缘线，在保证了景观均好性的同时，望江率高达57%。
-江缘线分析
-江线分析
一线江景户型临江一面，视线延伸与江线方向一致，可享受“无限江景”体验，江水从东北向西南毗邻流经设计地块，站在阳台向远望去是一条蜿蜒无际、水天相接的活跃碧江，颇有面朝大海的壮丽风光。
一线江景户型(红标) /二线江景户型(蓝标)
-望江率分析
二线江景户型与一线江景户型穿插布置，视线或与江线方向一致，或垂直于江线，力求做到临江面户户赏江景，寓意着顺风顺水、财运亨通。并且，由活水形成的局部小气候将带动户型空间空气流通，舒适度得到进一步提升。
项目效果图
-临江入口效果图
-中心园林效果图
-东侧入口效果图
-临江面效果图
项目档案
项目地块：惠州金山湖沙澳地块
项目类型：住宅
建设方：惠州市博雅实业有限公司
方案设计单位：广州市纬纶国际建筑设计有限公司
设计团队：林晓, 梁德钊, 向海霞, 彭伟成, 邓德汇, 肖桂州
END